7 795 000 kr

Ett hus med själ – och en historia att fortsätta skriva Det sägs att gamla hus har själ. På Sandbackegatan 11 är det lätt att förstå varför. När huset uppfördes 1840 rymde det tre lägenheter, och sedan dess har tiden fått sätta sina spår. Nya ägare har kommit till, livet har förändrats och huset har varsamt fått utvecklas med varje ny epok. I dag är det en plats där historien inte bara finns kvar i väggarna, utan också lever vidare i trädgården som löper runt byggnaden. Här har nuvarande ägare med stor omsorg bland annat skapat en japansk trädgård, en stillsam liten värld där varje del fått växa fram med eftertanke. Om sommaren omfamnar stockrosorna huset och ramar in fasaden med sin blomsterprakt.Kanske är det just här man föreställer sig livet som allra bäst: barn som springer runt huset, hittar på egna små äventyr bland grönskan och kommer tillbaka med rosiga kinder, medan föräldrarna sitter under pergolan, samtalar och låter eftermiddagen övergå i kväll. En trädgård som rymmer både lek och stillhet, gemenskap och egna stunder. Det är något alldeles särskilt med hus där omsorgen märks, där trädgården får vara en del av helheten och där skönheten ligger i det genuina.För den som uppskattar byggnadsvård finns här en historia att förvalta och ett nytt kapitel att skriva – med respekt för det som varit och kärlek till det som ska komma.Och mitt i allt det romantiska finns en högst praktisk bonus: en privat uppställningsplats med plats för två bilar samt garage, en ovanlig bekvämlighet på Kirseberg. På Sandbackegatan 11 möts nästan tvåhundra års historia, en omsorgsfullt skapad trädgård och möjligheten att själv bli en del av husets fortsatta berättelse.Vissa hus köper man. Andra förälskar man sig i. ENTRÉ 1Klinkergolv, träpanel och målade väggar, god plats för avhängning och förvaring KÖKParkettgolv, Träpanel på väggar och målade, Plats för matbord ca 6 pers. Gröna köksluckor, bänkskiva laminat, stänkskydd i grått kakel, rostfri diskbänk, spis/ugn (Cylinda 2007), kyl & frys (Bosch 2015), mekanisk fläkt (Futurum 2006), diskmaskin (Electrolux 2023) MATSALDisponeras idag som matsal, mörkt laminatgolv, målad strukturtapet, plats för 8-10 pers SOVRUM 1Disponeras idag som sovrum, mörkt laminat, mörk träpanel på väggar i original från 70-talet, garderober, mörk vikvägg original från 70-talet. VARDAGSRUMDisponeras idag som vardagsrum. Har en gång i tiden nyttjats som sovrum. Laminatgolv, tapetserade väggar i ljus beige nyans BADRUM entréplanTotalrenoverat 2014 (kvalitetsdokument finns) Helkaklade vita väggar, grått klinkergolv med golvvärme, handukstork, dusch (IFÖ), handfat (IFÖ), underskåp och övre spegelskåp, wc (IFÖ), 2 ingångar SOVRUM 2/ALLRUMLaminatgolv, träpanel och målad strukturtapet, mindre väggmonterat skåp SOVRUM 3Laminatgolv, Laminatgolv, träpanel och målad strukturtapet WC ovanvåningTotalrenoverat 2014 (kvalitetsdokument finns) Helkaklade vita väggar, grått klinkergolv med golvvärme, wc (IFÖ), handfat (IFÖ) med underskåp, separat överskåp med spegel TVÄTTSTUGAKlinkergolv, målad strukturtapet, tvättmaskin (Electrolux 2022), torktumlare (2018), proppskåp i väggförvaring ENTRÈ 2Enklare utrymme för förvaring, separat rum med bl.a. varmvattenberedare GÄSTRUM/KONTORLaminatgolv, Målad strukturtapet, genomgående ljusinsläpp av 2 fönster, garderob GARAGEGarage med elektronisk garageport, plats för 1 bil, utrymme bredvid för förvaring/verkstad, biluppställningsplats för 2 bilar.