MALMÖ, Skåne · Lägenhet · 5 rum · 117 m²
Karaktärsfull femrumsvåning med luftiga rumsvolymer, bevarade attribut från 1912, moderna inslag i form och design samt njutbar hörnbalkong i sydväst. Med det gedigna och tidstypiska hantverket i fokus tillsammans med minutiöst utvalda samtida inslag bjuder denna femrumsvåning på en enhetligt varm känsla. Här har man inte bara dammat av de historiska detaljerna utan låtit dem få ta plats tillsammans med avskalad interiör och uttrycksfulla färgval. Dekorativa takrosetter, stuckaturer, fiskbensparkett, höga fotlister, plankgolv, spegeldörrar, takhöjd på närmare tre meter och djupa fönsternischer ligger som en trygg grund genom hela bostaden. Dessa bevarade inslag har sedan varsamt förenats med moderna material, djupa kulörer, specialbyggd förvaring, genomtänkt belysning och formrena köks- och badrumslösningar. Färgsättningen varierar från rum till rum men är samtidigt harmoniskt sammankopplat i en färgskala som går från grågrönt och gråblått till skogsgrönt. Utgångspunkten har varit att varje rum ska ha en egen identitet, samtidigt som bostadens helhet ska kännas enhetlig. Samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten byttes 2024. De nya partierna är utförda för att passa fastighetens sekelskifteskaraktär samtidigt som de ger moderna egenskaper vad gäller både värmeisolering och komfort. Lägenheten är belägen på våning två, har en uppmätt yta på 117 kvadratmeter och erbjuder idag fem väl disponerade rum. Bostaden är formellt registrerad som fyra rum. Rummen har ett funktionellt flöde som skapar naturliga avdelningar mellan socialt och privat. Via hallen till höger nås såväl gästtoalett som kök med ett anslutande arbets-/sovrum. Till vänster öppnar sig matsalen som är förenad med sällskapsrummet. Båda dessa rum är av storslagen karaktär och vetter mot Grynbodgatan. Via sällskapsrummet nås en privat del med badrum, hall med förvaring och två sovrum som ligger mot gården. Via det stora sovrummet, och även köket, nås bostadens balkong som ligger mot sydväst och skänker många soltimmar. Det råder ingen tvekan om att detta är en av Malmös absolut mest attraktiva adresser. Här bor du mitt bland mysiga gränder, kullerstensgator, klättrande stockrosor och gathus från förra sekelskiftet. Samtidigt finns hela stadens puls med krogar, kaféer, butiksstråk och kultur bara några kliv bort. Huset på Grynbodgatan uppfördes 1912 och har ett tidstypiskt uttryck med tegelfasad, dekorativ putsad sockel, burspråk, segmentbågar och tvärpostfönster. Tvärs över gatan ligger både en välsorterad närbutik och restauranger. Runt hörnet ligger skola och förskola. En lugn plats mitt i staden. ENTRÉ, HALLRedan vid entrén möts du av lägenhetens genomgående kombination av sekelskifteskaraktär och moderna, genomtänkta detaljer. Ytterdörren, en pardörr, målades om 2026 och är försedd med elektroniskt Yale-lås. Innanför dörren öppnar sig en generös hall med ljus vitoljad fiskbensparkett, höga socklar och rikligt med stuckatur i både tak och på väggar. Väggarna är målade i en dov grågrön kulör, som återkommer på flera ställen i lägenheten och skapar en tydlig röd tråd genom bostaden. GÄST-WCDirekt från hallen nås gästtoaletten, renoverad 2024. Här har den tidstrogna känslan bevarats genom klassiskt vitt fasat kakel och Höganäsklinkergolv i tidstypiskt mönster med ett elegant geometriskt ornament som förstärker bostadens klassiska karaktär och med en traditionell mörk gråblå väggkulör. Här finns även gott om praktisk förvaring samt en särpräglad och kreativ lösning för handduksupphängning. KÖKTill höger från hallen, via en industriglasdörr, ligger köket. Här övergår golvet till husets ursprungliga furugolv och flera av fastighetens äldre detaljer som har bevarats såsom de karaktäristiska trösklarna i betong. Köket installerades 2022. Luckorna går i en grågrön ton som harmonierar med hallens kulör och kombineras med en 20 mm ljusgrå bänkskiva i stenkomposit samt stänkskydd i samma material. På arbetsbänkssidan har det valts bort överskåp för att skapa ett renare och luftigare uttryck. Här finns istället stilren arbetsbelysning och en takintegrerad köksfläkt från Faber. På motsatt sida ligger högskåpsdelen med Siemens-vitvaror: dubbla ugnar, vinkyl och värmelåda. I hörnet finns en specialanpassad lösning där två kombinerade kyl/frysar byggts in i väggens vinkel. Det ger större total kylvolym än den traditionella lösningen med en hel kyl och en hel frys, samtidigt som vitvarorna visuellt integreras i köket. Väggarna är målade i lätt bruten vit. Svarta detaljer har använts, såsom exempelvis designelement, och knyter samman vitvaror, belysning och de designade industriglasdörrarna Glaspartierna blir samtidigt en viktig del av ljussättningen genom att släppa vidare det generösa dagsljuset från balkongen i sydväst och skapa en ljusare, mer sammanhållen känsla i bostaden. BALKONG/TERRASSFrån köket nås, via ett dubbelt balkongdörrsparti, den ena av lägenhetens utgångar till balkongen/terrassen. Dörrpartiet i glas öppnar upp för maximalt ljusinsläpp och är målat i svart för att knyta an till kökets svarta detaljer. Balkongen/terrassen ligger i sydvästläge och ramas in av rikligt med murgröna och blommande växtlighet. En dold ljusslinga skapar stämningsbelysning kvällstid och i taket finns infravärme som förlänger säsongen. Här finns även en platsbyggd bänk. SOVRUM/ARBETSRUMFrån köket, även här via industriglasdörr, nås också det första av lägenhetens sovrum. Furugolvet fortsätter tröskellöst in i rummet och väggarna är målade i ren vit. Vid fönstret finns en specialanpassad skrivbordsskiva som enkelt kan tas bort om man önskar. Då framträder i stället den vackra fönsterbrädan i sekelskiftesstil, målad i grafitsvart och med ett uttryck som harmonierar fint med rummets övriga detaljer. Denna lösning utnyttjar fönsterpartiet och ger både en praktisk arbetsplats och ett luftigare intryck i rummet. Här finns även en smart sänglösning med generöst dold förvaring. Mot köket sitter en senapsgul mörkläggningsgardin som både fungerar som färgaccent och gör det möjligt att avskärma rummet ordentligt när det används som sovrum. MATSALFrån hallen kommer du vidare till den generösa matsalen, som utan problem rymmer ett stort matsalsbord för stora sällskap. Här återkommer den vitoljade fiskbensparketten tillsammans med rik tak- och väggstuckatur och stora tidstypiska socklar. Rummet har ett vackert burspråk där sidorna försetts med specialanpassade spegelfält/listverk som förstärker sekelskifteskaraktären. Väggarna går här i en mer neutral ljusgrå kulör. En av rummets stora väggar pryds av en uttrycksfull tavelvägg med flera motiv från Malmö, vilket skapar ett personligt och genomtänkt blickfång i rummet. Det finns dessutom gott om plats för en separat arbets-/skrivbordshörna om så önskas, utan att matsalsfunktionen behöver kompromissas. SÄLLSKAPSRUMSällskapsrummet kan nås både från hallen och matsalen, vilket bidrar till en fin rundgång och ett naturligt flöde mellan lägenhetens sociala rum. Här har väggarna strukits med en djärvare och kraftigare gråblå väggkulör. Mot den mörkare färgen framträder de vita sekelskiftesdetaljerna extra tydligt. Även här ligger den vitoljade fiskbensparketten helt tröskellöst vidare från hall och matsal. Stuckaturerna återkommer i taket och vid fönsterpartierna finns dekorativa spegelfält/listverk. Genomtänkt punktbelysning ger möjlighet att arbeta med olika ljussättningar och bidrar till både djup och rymd i rummet. INRE HALL, FÖRVARINGSHALLFrån sällskapsrummet kommer du vidare till lägenhetens mer privata del med badrum, två sovrum och en mycket förvaringsrik inre hall. Här ligger furugolv genomgående och tröskellöst mellan rummen. Den första delen av hallen är målad i ren vit. Här finns mycket förvaring samt städ- och tvättförvaring diskret samlat och dolt bakom gardin. Längre in fortsätter hallen med vita väggar och här finns en effektfull takbelysning. Längs ena sidan löper cirka sex meter öppen ELFA-förvaring från golv till tak. Det ger mycket stor förvaringskapacitet samlad på ett ställe utan att behöva belasta sovrummen med ytterligare garderober. BADRUMBadrummet renoverades 2022 och har fått ett stilrent, sammanhållet uttryck i grå microcement på såväl väggar som golv. Svarta detaljer återkommer i bland annat synliga rör och en svart designhanddukstork. Det stora ovala fristående badkaret utgör rummets tydliga blickfång. Ovanför den 80 cm breda kommoden från Macro Design sitter en stor rund spegel med separat belysning från samma märke. Kommoden kombinerar handfat i svart glas med trädetaljer i lådorna, vilket mjukar upp det grå och svarta uttrycket. Som en medveten kontrast till den strama färgskalan bryts helheten av ett spektakulärt duschdraperi i intensiva, klara färger – en detalj som tillför energi och personlighet till rummet. SOVRUMDet mindre av de två sovrummen i denna avdelning ligger rakt fram. Här finns enkel stuckatur och väggarna är målade i en behaglig bruten gråbeige kulör. En av rummets finaste detaljer är de platsbyggda, infällda hyllorna som målats in i samma kulör som väggen. De blir nästan en arkitektonisk del av rummet och fungerar fint för böcker, konst och andra föremål man vill lyfta fram. Här finns dessutom en rymlig fristående dubbelgarderob. MASTER BEDROOMMaster bedroom har fått en mer uttrycksfull karaktär med stuckatur, stora vita socklar och en kraftfull skogsgrön väggkulör. Den gröna färgen kombineras med detaljer, exempelvis element i koppar, vilket ger rummet ett varmt och ett effektfullt uttryck. Här finns även öppen förvaring med gott om plats för kläder och andra saker. Från sovrummet finns lägenhetens andra utgång till balkongen/terrassen genom ett dubbelt dörrparti.
Karaktärsfull femrumsvåning med luftiga rumsvolymer, bevarade attribut från 1912, moderna inslag i form och design samt njutbar hörnbalkong i sydväst. Med det gedigna och tidstypiska hantverket i fokus tillsammans med minutiöst utvalda samtida inslag bjuder denna femrumsvåning på en enhetligt varm känsla. Här har man inte bara dammat av de historiska detaljerna utan låtit dem få ta plats tillsammans med avskalad interiör och uttrycksfulla färgval. Dekorativa takrosetter, stuckaturer, fiskbensparkett, höga fotlister, plankgolv, spegeldörrar, takhöjd på närmare tre meter och djupa fönsternischer ligger som en trygg grund genom hela bostaden. Dessa bevarade inslag har sedan varsamt förenats med moderna material, djupa kulörer, specialbyggd förvaring, genomtänkt belysning och formrena köks- och badrumslösningar. Färgsättningen varierar från rum till rum men är samtidigt harmoniskt sammankopplat i en färgskala som går från grågrönt och gråblått till skogsgrönt. Utgångspunkten har varit att varje rum ska ha en egen identitet, samtidigt som bostadens helhet ska kännas enhetlig. Samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten byttes 2024. De nya partierna är utförda för att passa fastighetens sekelskifteskaraktär samtidigt som de ger moderna egenskaper vad gäller både värmeisolering och komfort. Lägenheten är belägen på våning två, har en uppmätt yta på 117 kvadratmeter och erbjuder idag fem väl disponerade rum. Bostaden är formellt registrerad som fyra rum. Rummen har ett funktionellt flöde som skapar naturliga avdelningar mellan socialt och privat. Via hallen till höger nås såväl gästtoalett som kök med ett anslutande arbets-/sovrum. Till vänster öppnar sig matsalen som är förenad med sällskapsrummet. Båda dessa rum är av storslagen karaktär och vetter mot Grynbodgatan. Via sällskapsrummet nås en privat del med badrum, hall med förvaring och två sovrum som ligger mot gården. Via det stora sovrummet, och även köket, nås bostadens balkong som ligger mot sydväst och skänker många soltimmar. Det råder ingen tvekan om att detta är en av Malmös absolut mest attraktiva adresser. Här bor du mitt bland mysiga gränder, kullerstensgator, klättrande stockrosor och gathus från förra sekelskiftet. Samtidigt finns hela stadens puls med krogar, kaféer, butiksstråk och kultur bara några kliv bort. Huset på Grynbodgatan uppfördes 1912 och har ett tidstypiskt uttryck med tegelfasad, dekorativ putsad sockel, burspråk, segmentbågar och tvärpostfönster. Tvärs över gatan ligger både en välsorterad närbutik och restauranger. Runt hörnet ligger skola och förskola. En lugn plats mitt i staden. ENTRÉ, HALLRedan vid entrén möts du av lägenhetens genomgående kombination av sekelskifteskaraktär och moderna, genomtänkta detaljer. Ytterdörren, en pardörr, målades om 2026 och är försedd med elektroniskt Yale-lås. Innanför dörren öppnar sig en generös hall med ljus vitoljad fiskbensparkett, höga socklar och rikligt med stuckatur i både tak och på väggar. Väggarna är målade i en dov grågrön kulör, som återkommer på flera ställen i lägenheten och skapar en tydlig röd tråd genom bostaden. GÄST-WCDirekt från hallen nås gästtoaletten, renoverad 2024. Här har den tidstrogna känslan bevarats genom klassiskt vitt fasat kakel och Höganäsklinkergolv i tidstypiskt mönster med ett elegant geometriskt ornament som förstärker bostadens klassiska karaktär och med en traditionell mörk gråblå väggkulör. Här finns även gott om praktisk förvaring samt en särpräglad och kreativ lösning för handduksupphängning. KÖKTill höger från hallen, via en industriglasdörr, ligger köket. Här övergår golvet till husets ursprungliga furugolv och flera av fastighetens äldre detaljer som har bevarats såsom de karaktäristiska trösklarna i betong. Köket installerades 2022. Luckorna går i en grågrön ton som harmonierar med hallens kulör och kombineras med en 20 mm ljusgrå bänkskiva i stenkomposit samt stänkskydd i samma material. På arbetsbänkssidan har det valts bort överskåp för att skapa ett renare och luftigare uttryck. Här finns istället stilren arbetsbelysning och en takintegrerad köksfläkt från Faber. På motsatt sida ligger högskåpsdelen med Siemens-vitvaror: dubbla ugnar, vinkyl och värmelåda. I hörnet finns en specialanpassad lösning där två kombinerade kyl/frysar byggts in i väggens vinkel. Det ger större total kylvolym än den traditionella lösningen med en hel kyl och en hel frys, samtidigt som vitvarorna visuellt integreras i köket. Väggarna är målade i lätt bruten vit. Svarta detaljer har använts, såsom exempelvis designelement, och knyter samman vitvaror, belysning och de designade industriglasdörrarna Glaspartierna blir samtidigt en viktig del av ljussättningen genom att släppa vidare det generösa dagsljuset från balkongen i sydväst och skapa en ljusare, mer sammanhållen känsla i bostaden. BALKONG/TERRASSFrån köket nås, via ett dubbelt balkongdörrsparti, den ena av lägenhetens utgångar till balkongen/terrassen. Dörrpartiet i glas öppnar upp för maximalt ljusinsläpp och är målat i svart för att knyta an till kökets svarta detaljer. Balkongen/terrassen ligger i sydvästläge och ramas in av rikligt med murgröna och blommande växtlighet. En dold ljusslinga skapar stämningsbelysning kvällstid och i taket finns infravärme som förlänger säsongen. Här finns även en platsbyggd bänk. SOVRUM/ARBETSRUMFrån köket, även här via industriglasdörr, nås också det första av lägenhetens sovrum. Furugolvet fortsätter tröskellöst in i rummet och väggarna är målade i ren vit. Vid fönstret finns en specialanpassad skrivbordsskiva som enkelt kan tas bort om man önskar. Då framträder i stället den vackra fönsterbrädan i sekelskiftesstil, målad i grafitsvart och med ett uttryck som harmonierar fint med rummets övriga detaljer. Denna lösning utnyttjar fönsterpartiet och ger både en praktisk arbetsplats och ett luftigare intryck i rummet. Här finns även en smart sänglösning med generöst dold förvaring. Mot köket sitter en senapsgul mörkläggningsgardin som både fungerar som färgaccent och gör det möjligt att avskärma rummet ordentligt när det används som sovrum. MATSALFrån hallen kommer du vidare till den generösa matsalen, som utan problem rymmer ett stort matsalsbord för stora sällskap. Här återkommer den vitoljade fiskbensparketten tillsammans med rik tak- och väggstuckatur och stora tidstypiska socklar. Rummet har ett vackert burspråk där sidorna försetts med specialanpassade spegelfält/listverk som förstärker sekelskifteskaraktären. Väggarna går här i en mer neutral ljusgrå kulör. En av rummets stora väggar pryds av en uttrycksfull tavelvägg med flera motiv från Malmö, vilket skapar ett personligt och genomtänkt blickfång i rummet. Det finns dessutom gott om plats för en separat arbets-/skrivbordshörna om så önskas, utan att matsalsfunktionen behöver kompromissas. SÄLLSKAPSRUMSällskapsrummet kan nås både från hallen och matsalen, vilket bidrar till en fin rundgång och ett naturligt flöde mellan lägenhetens sociala rum. Här har väggarna strukits med en djärvare och kraftigare gråblå väggkulör. Mot den mörkare färgen framträder de vita sekelskiftesdetaljerna extra tydligt. Även här ligger den vitoljade fiskbensparketten helt tröskellöst vidare från hall och matsal. Stuckaturerna återkommer i taket och vid fönsterpartierna finns dekorativa spegelfält/listverk. Genomtänkt punktbelysning ger möjlighet att arbeta med olika ljussättningar och bidrar till både djup och rymd i rummet. INRE HALL, FÖRVARINGSHALLFrån sällskapsrummet kommer du vidare till lägenhetens mer privata del med badrum, två sovrum och en mycket förvaringsrik inre hall. Här ligger furugolv genomgående och tröskellöst mellan rummen. Den första delen av hallen är målad i ren vit. Här finns mycket förvaring samt städ- och tvättförvaring diskret samlat och dolt bakom gardin. Längre in fortsätter hallen med vita väggar och här finns en effektfull takbelysning. Längs ena sidan löper cirka sex meter öppen ELFA-förvaring från golv till tak. Det ger mycket stor förvaringskapacitet samlad på ett ställe utan att behöva belasta sovrummen med ytterligare garderober. BADRUMBadrummet renoverades 2022 och har fått ett stilrent, sammanhållet uttryck i grå microcement på såväl väggar som golv. Svarta detaljer återkommer i bland annat synliga rör och en svart designhanddukstork. Det stora ovala fristående badkaret utgör rummets tydliga blickfång. Ovanför den 80 cm breda kommoden från Macro Design sitter en stor rund spegel med separat belysning från samma märke. Kommoden kombinerar handfat i svart glas med trädetaljer i lådorna, vilket mjukar upp det grå och svarta uttrycket. Som en medveten kontrast till den strama färgskalan bryts helheten av ett spektakulärt duschdraperi i intensiva, klara färger – en detalj som tillför energi och personlighet till rummet. SOVRUMDet mindre av de två sovrummen i denna avdelning ligger rakt fram. Här finns enkel stuckatur och väggarna är målade i en behaglig bruten gråbeige kulör. En av rummets finaste detaljer är de platsbyggda, infällda hyllorna som målats in i samma kulör som väggen. De blir nästan en arkitektonisk del av rummet och fungerar fint för böcker, konst och andra föremål man vill lyfta fram. Här finns dessutom en rymlig fristående dubbelgarderob. MASTER BEDROOMMaster bedroom har fått en mer uttrycksfull karaktär med stuckatur, stora vita socklar och en kraftfull skogsgrön väggkulör. Den gröna färgen kombineras med detaljer, exempelvis element i koppar, vilket ger rummet ett varmt och ett effektfullt uttryck. Här finns även öppen förvaring med gott om plats för kläder och andra saker. Från sovrummet finns lägenhetens andra utgång till balkongen/terrassen genom ett dubbelt dörrparti.
Grynbodgatan 4b 211 33 MALMÖ Skåne
