Malmö, Skåne · Lägenhet · 3 rum · 96 m²
Kring förra sekelskiftet rymde fastigheten på Baltzarsgatan 41 en chokladfabrik. Spåren av husets industriella arv är fortfarande tydligt närvarande – i de välvda taken, de höga flaggfönstren och de karaktäristiska pelarna som tillsammans ger bostaden en arkitektur utöver det vanliga. År 2007 fick fastigheten nytt liv som moderna bostäder och under de senaste åren har lägenheten genomgått omfattande renoveringar med nytt kök och badrum, uppdaterad el samt nymålade ytskikt. Därtill har ett av rummen omsorgsfullt omvandlats till en stilfull och välplanerad walk-in closet. Resultatet är ett hem där gediget hantverk, exklusiva material och tidlös formgivning möter byggnadens ursprungliga karaktär på ett närmast självklart sätt. Redan i entrén sätts tonen för lägenheten. Planlösningen är lika genomtänkt som elegant, med de sociala delarna samlade i ena delen av bostaden medan sovrum och badrum placerats mer avskilt. En diskret nivåskillnad skapar en naturlig övergång mellan hemmets sociala och privata delar och bidrar samtidigt till bostadens särpräglade arkitektur. Kök och vardagsrum förenas i en öppen, luftig miljö där ett platsbyggt kök intar en självklar huvudroll. Material, proportioner och detaljer är noggrant avvägda och skapar en helhet där estetik och funktion går hand i hand. Från sällskapsytorna öppnas dörrarna mot den trevlig balkongen eftertraktat västerläge – en rofylld plats mot innergården där eftermiddags- och kvällssolen blir en naturlig förlängning av bostaden. Den privata delen erbjuder ett generöst sovrum med förvaringsmöjligheter. Därtill finns en rymlig walk-in-closet, som vid behov även kan disponeras som ytterligare ett sovrum. Badrummet är stilfullt utformat med en exklusiv och tidlös känsla. Här finns ett generöst badkar som bjuder in till avkoppling, samtidigt som en praktiskt integrerad tvättpelare skapar en funktionell helhet utan att kompromissa med rummets eleganta uttryck. Som medlem i Brf Stadsliv finns dessutom tillgång till föreningens gym och gästlägenhet – uppskattade bekvämligheter som adderar ytterligare en dimension till boendet. Och läget är svårt att överträffa. Här bor du mitt i hjärtat av Malmö, med Centralstationen, Lilla Torg, stadens restauranger, shopping och kulturutbud inom några minuters promenad. Runt hörnet väntar omtyckta Lilla Kafferosteriet och som en charmig blinkning till fastighetens historia lever chokladtraditionen fortfarande kvar på gatan. Det här är ett hem med en sällsynt kombination av historia och nutid – där rå industriell karaktär möter sofistikerad elegans, och där varje detalj har fått ta plats med omsorg. Ett cityboende med egen identitet, för den som söker något utöver det förväntade.
Kring förra sekelskiftet rymde fastigheten på Baltzarsgatan 41 en chokladfabrik. Spåren av husets industriella arv är fortfarande tydligt närvarande – i de välvda taken, de höga flaggfönstren och de karaktäristiska pelarna som tillsammans ger bostaden en arkitektur utöver det vanliga. År 2007 fick fastigheten nytt liv som moderna bostäder och under de senaste åren har lägenheten genomgått omfattande renoveringar med nytt kök och badrum, uppdaterad el samt nymålade ytskikt. Därtill har ett av rummen omsorgsfullt omvandlats till en stilfull och välplanerad walk-in closet. Resultatet är ett hem där gediget hantverk, exklusiva material och tidlös formgivning möter byggnadens ursprungliga karaktär på ett närmast självklart sätt. Redan i entrén sätts tonen för lägenheten. Planlösningen är lika genomtänkt som elegant, med de sociala delarna samlade i ena delen av bostaden medan sovrum och badrum placerats mer avskilt. En diskret nivåskillnad skapar en naturlig övergång mellan hemmets sociala och privata delar och bidrar samtidigt till bostadens särpräglade arkitektur. Kök och vardagsrum förenas i en öppen, luftig miljö där ett platsbyggt kök intar en självklar huvudroll. Material, proportioner och detaljer är noggrant avvägda och skapar en helhet där estetik och funktion går hand i hand. Från sällskapsytorna öppnas dörrarna mot den trevlig balkongen eftertraktat västerläge – en rofylld plats mot innergården där eftermiddags- och kvällssolen blir en naturlig förlängning av bostaden. Den privata delen erbjuder ett generöst sovrum med förvaringsmöjligheter. Därtill finns en rymlig walk-in-closet, som vid behov även kan disponeras som ytterligare ett sovrum. Badrummet är stilfullt utformat med en exklusiv och tidlös känsla. Här finns ett generöst badkar som bjuder in till avkoppling, samtidigt som en praktiskt integrerad tvättpelare skapar en funktionell helhet utan att kompromissa med rummets eleganta uttryck. Som medlem i Brf Stadsliv finns dessutom tillgång till föreningens gym och gästlägenhet – uppskattade bekvämligheter som adderar ytterligare en dimension till boendet. Och läget är svårt att överträffa. Här bor du mitt i hjärtat av Malmö, med Centralstationen, Lilla Torg, stadens restauranger, shopping och kulturutbud inom några minuters promenad. Runt hörnet väntar omtyckta Lilla Kafferosteriet och som en charmig blinkning till fastighetens historia lever chokladtraditionen fortfarande kvar på gatan. Det här är ett hem med en sällsynt kombination av historia och nutid – där rå industriell karaktär möter sofistikerad elegans, och där varje detalj har fått ta plats med omsorg. Ett cityboende med egen identitet, för den som söker något utöver det förväntade.
Baltzarsgatan 41A 211 36 Malmö Skåne
